致曲靖置业者的一封信
时间：2019/4/3 0:05:37 来源：我爱写信
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要买房的，无非要有一个安身立命之所，世内或世外桃园之地。
买房时“不可不察”你要住的小区能不能买，能不能住。
曲靖，中国古城之一，秦开五尺道（价格 动态 户型图 论坛），汉置味县，诸葛平南中，爨氏当权。南诏占据，元明清归中央。曲靖是曾经有着久远的建城史的。
曲靖从云南的政治军事中心，到了普通一州市。近年来还不断丧权失地，寻甸，路南石林割给了昆明。历史延革本来好端端一个历史名城，有史无实物，从文革到改革后，拆迁不断，古城风貌几乎荡然无存。正在建设的项目多为高层。但高层也有好的差的之分。两梯两户，一梯两户，与一梯十几户，完全是不同的居住品质。
曲靖搜房编辑建议：要买有品牌的房子。要买开发商厚道的房子，要买地段好的房子，要买有较大升值潜力的房子。
曲靖有品牌的企业不少，精心做产品的也有。但是搜房网认为，有的是真心为置业者，有的是虚情假意。
比如，有的开发商在电梯使用方面，只用便宜的。这就给置业者未来的生活，留下巨大的隐患。开发商厚道与否，决定了置业者的选择与否。很多开发商吹得很好，楼书漂亮，置业顾问漂亮，但是到工地看看，房子盖得粗糙，监理为其掩饰，用材用料很差。交房时进去，感觉就是一个豆腐渣工程，到时再后悔，维权成本很高。不如在选择开发商时，就选一个不会骗你的开发商。这岂不是在源头杜绝了损失吗！
地段好不用说了，但是地段尽量避免十字路口，住宅尽量不要临街、巷口。现在汽车多，车辆在十字路或巷口，行车，对头车太多，司机把喇叭按得嘀嘀乱响，白天还好，晚上人们刚要睡，一家老小被噪声惊醒，无法安眠，身心都受到伤害，影响寿命。
升值潜力，这块要综合考虑。搜房编辑利贞认为，“买不买看地段，选不选看户型，住不住要看物管”。物管不好，升值潜力小。物管好，升值潜力大。这个在商业地产也是同理可证。昆明银海物管下的商业或住宅，升值潜力都是非同区位地段的楼盘要高。
曲靖有的开发商刚刚请了一个好物管，只是为了卖房多一个卖点，等你入住不到一年，它就把物管辞掉，有的开发商刚刚绿化通过，一转头，绿化又铲除，盖了房子卖钱。小区里乱加盖，物管也无人过问。
曲靖人买房，一定要仔细，一定要上搜房网查查开发商的底细，如果是无证开盘，少批多建，没有车位，配套不全，千万别买！经常克扣置业者定金订金，经常与置业者打官司的。千万别买。
现场要看清有没有垃圾站污染或没有清运垃圾的人。有些地段垃圾堆成山也不见人来清扫，全靠烧。
要看看你要买的项目周边买点副食，吃个饭要走多远，注意一定是走，不是开车几分那种。
要看周边有没有光污染。对面不远有一个玻璃幕墙，反射太阳光刺眼，成天晃得你眼发花，就是光污染。
曲靖买房要看有没有电磁污染，一根根高压线穿墙边，
曲靖买房不要买地势太低的，要看看有没有给排水麻烦，做得不好，夏天大雨，水淹地下室那是“流水漂车”，索赔无门！
精装修的项目，要注意抽水马桶质量，是不是拉泡硬屎要动用通下水的工人。
如果防水不好的项目，住在顶楼的怕漏水，排水不好的项目，住在一楼怕下水溢出。
曲靖买高层一定问清楚电梯型号，质量，人数。不要经常损坏，无人打理，天天爬几十层到抓狂。
曲靖买商铺一定要避免周期行业性商铺。远离城区的死铺，仿佛无人区的空铺。开发商违法保证收益的商铺。
曲靖买别墅要小心远离城区的孤墅。刨坟掘墓翻成的别墅。与“鬼”为邻，不是什么好事情！
曲靖买住宅或写字楼一定问清停车位有多少，车位一定要多于户数才理想。谁也不想下班回不了家，停车在路上，治安不好的曲靖社区，就发生过车牌被卸，让你赎回的案件。为了一个车位，你就被迫天天早早回家，有些人买了停车位不足的写字楼，来了客户要被抄牌罚款。这样的住宅写字楼简直就是添堵。客户难上门，生意怎么做？
曲靖买房要小心物管变大爷，今天涨价，明天涨价，除了服务不涨，物管费经常在涨价！监控探头当摆设，小偷半夜来搬家，小区内就敢把人抢。
曲靖人买房要注意的事项还有很多，关于买什么样的住房，那是三天三夜也说不完的！曲靖人买房最忌讳不看搜房网，只看价格。要知道，一分价格一分货，卖货人的良心最重要。
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