致三亚老板及员工的一封信
时间:2018/8/21 0:20:16 来源:我爱写信
一 封信作文 网为您 提 供致三亚老板及员工的一封信
尊敬的三亚各分销商老板及员工伙伴们:
转眼10月底,旺季即将来临,对于我们三亚的分销商朋友来讲,无论老板与员工,这都应该是收获的季节,如果这一旺季还没有什么收成,接下来的淡季日子就更不好过了,更苦了追随自己的兄弟们!
大家都想多赚些钱,这是最实在的!买房买车娶老婆也好,孝敬爹妈犒赏自己也罢,关键是卖出房,还能拿到钱。可是,现实的情况,我们是否遇到过这样的问题:
1、开发商拖欠佣金,不遵守合同约定?
2、接待的置业顾问水平太差,客户本来很有意向,却被轻易放走或搞死了,没有成交?
3、开发商或者置业顾问“玩猫腻”,搞“跳单”,把本来是自己的客户撬走了!
我们是否也要考虑这样的问题:
1、项目太远,一组客户来回一整天,连人带车,工资+油耗+车损,固定成本也不小啊!
2、项目只是认筹,等开盘还不知道有多少转化率,万一转化率不高,努力都白费了啊!
3、项目点位是挺高,可是路途远,费时间不说,总价低,一套也挣不了几个钱啊!
4、项目盘太小,后续房源不够,成交老客户不能进行更有效的转介绍!
5、一个项目好几家驻场分销商,稍不留神客户就被抢了,或被搞死转送到别的楼盘!
咱们都是干这一行的,相信这些问题大家都遇到过。如果大家不介意,请允许我向大家推荐一下今年有可能成为三亚市场“黑马”的富春山居项目。
1、开发商从不拖欠佣金,从开盘至今与代理商和分销商都保持了非常良好的信用记录;
2、由成功清盘三亚知名烂尾楼“擎天半岛”的操盘手——陈凯锋,亲自训练团队,认真接待分销商的每一批客户(附:2014年11月30日前给富春山居荐客宝三亚团队带客户2组以上的个人,赠送由陈凯锋亲笔签名的个人专著《大卖》(从置业顾问到营销总监的进阶手册),中信出版社2014年11月出版);
3、荐客宝团队任何个人若跳分销商单,或将分销商客户转移推荐到别的楼盘,当事人将被直接开除,工资、佣金、留存全部没收,并通知其家属,发函其下家就业单位,同时,奖励分销商举报人现金10000元奖励。
另外:
4、现阶段分销商每带1批客户,当场奖励油补100元;
5、佣金4%起,4跳6;
6、可以指定专人接待。
那么富春山居项目本身还有哪些优势呢?
7、土地出让金已交(有凭证),农垦土地已变性,70年大产权,证件上不再是问题;
8、小区对面的哈尔滨医科大学附属医院三亚分院已经动工开建;
9、位于绕城高速唯一新联服务区,将建加油站、超市、商务酒店,新路直通动车站;
10、有现房,精装修,含部分家电家俱,年底前可入住;
11、实际折后成交均价14500左右,13800的起价,特价10700;
12、面积上有53平小两房,53\\62一房,88\\90二房,120三房;
13、三亚市内唯一有温泉大泳池的小区,同时配有5000亩高尔夫球场;
14、每户每个房间均装有分户式中央空调,卫浴品牌为TOTO,装修品质名不虚传;
15、小区会所(含健身房、棋牌室、咖啡厅、温泉泳池)、超市、菜市场均已正式营业。
我们经过认真、全面的市调与研究分析,有如下结论:
1、与市区期房相比,我们有现房的优势;且迎宾路、鹿回头的大堵车,我们都深有体会吧!富春山居这里绕城高速,不堵车、不限速、不收费,没有红绿灯!
2、与同样离市区有一定距离,且临近绕城高速的某项目相比,我们有价格优势(现房14800 PK 现房一楼1.6~1.7万,中间楼层1.8~1.9万)和小区品质优势(温泉PK无温泉;高尔夫PK无高尔夫;TOTO PK 乐家;中央空调PK普通壁挂机;封闭式厨房PK开放式厨房;明卫PK暗卫;2梯4户16层 PK 3梯15户30层,相当于 “1梯32户”PK“1梯150户” !过年等电梯要好久啊!)
3、与市区某低价现房项目相比,除了上述优点,我们还有户型和小区品质优势(明卫PK暗卫、明厅PK暗厅、通透PK不通透、观澜湖团队打造的园林绿化PK保障房一般的普通园林)
4、与东线湾区一线海景房比,我们价格优势太大;与东线湾区非海景房比,我们有价格优势、配套优势、交通优势(距动车站10分钟、机场12分钟)、景观优势(楼间距宽、山景园景、推开窗就是一幅画!)反正是看不了海,何必跑那么远呢?
5、与西线湾区项目比,我们离三亚市更近,价格其实也高不了多少(东方都要6000~8000了,某湾区要12000了!)
如果您有一个月以上没有来过富春山居了,我们真诚地邀请您一定过来坐坐,再来看一看园林,看一看样板房,体验一下温泉会所,体验一下景观视野。
荐客宝三亚团队全体伙伴,真诚期待您的光临,誓不负所望!
2014年10月16日凌晨2:30
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